Estimation théorique
Rue des Colasdières,37130 Lignières de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Colasdières,37130-Lignières de Touraine indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 139 | 1411 | 240000€ | 1727€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 1263 | 164000€ | 1802€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 491 | 235000€ | 3264€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COLASDIERES | 3 | 100 | 1167 | 70000€ | 700€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 76 | 600 | 63185.2€ | 831€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 404 | 210000€ | 1765€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES MERISES | 4 | 85 | 539 | 72880.8€ | 857€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES COLASDIERES | 4 | 75 | 814 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-23 | 9 | IMP DES MORILLES | 5 | 145 | 278 | 266000€ | 1834€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 120 | 549 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 109 | 511 | 188000€ | 1725€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 59149.5€ | 768€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 63613€ | 757€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 239000€ | 2845€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DE VILLANDRY | 6 | 115 | 260 | 170000€ | 1478€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 98 | 771 | 238000€ | 2429€ |
2019-12-27 | 2 | LE BIZIOU | 6 | 150 | 990 | 140000€ | 933€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 84 | 1016 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 140 | 162 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-13 | 4 | LE BIZIOU | 3 | 95 | 830 | 179000€ | 1884€ |
2022-08-05 | 10 | IMP DES BASSES VIGNES | 5 | 168 | 652 | 353640€ | 2105€ |
2021-03-31 | 6 | LE BIZIOU | 4 | 112 | 894 | 240000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 125 | 676 | 206000€ | 1648€ |
2020-08-08 | 31 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 9 | 220 | 492 | 45000€ | 205€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 87 | 1256 | 154500€ | 1776€ |
2020-02-03 | 35 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 162 | 333 | 174760€ | 1079€ |
2022-01-31 | 22 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 102 | 157 | 184280€ | 1807€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES COMPLANS | 3 | 90 | 301 | 144000€ | 1600€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 72 | 41 | 87000€ | 1208€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE RIGNY USSE | 7 | 81 | 93 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 2 | 30 | 63 | 34210€ | 1140€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE LANGEAIS | 3 | 56 | 189 | 104000€ | 1857€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE RIGNY USSE | 3 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES COMPLANS | 4 | 98 | 68 | 137000€ | 1398€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE RIGNY USSE | 5 | 100 | 69 | 105500€ | 1055€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DES COMPLANS | 4 | 81 | 937 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-05 | 30 | LE PLESSIS | 6 | 155 | 739 | 344950€ | 2225€ |
2019-08-19 | 5001 | RUE ST MARTIN | 4 | 157 | 71 | 205000€ | 1306€ |
2021-08-03 | 17 | LES ENAUX | 2 | 70 | 364 | 124500€ | 1779€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU PLESSIS | 4 | 108 | 288 | 193912€ | 1795€ |
2019-05-21 | 1 | LA SAGOTIERE | 4 | 86 | 0 | 134300€ | 1562€ |
2021-08-24 | 12 | LE PLESSIS | 5 | 96 | 746 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-03 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 96 | 957 | 243000€ | 2531€ |
2021-08-13 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 117 | 957 | 274500€ | 2346€ |
2023-03-17 | 13 | LE PLESSIS | 4 | 101 | 1010 | 219500€ | 2173€ |
2021-01-28 | 15 | LA PERREE GROSLOT | 5 | 125 | 851 | 230500€ | 1844€ |
2019-11-15 | 29 | LA PERREE GROSLOT | 6 | 114 | 548 | 195500€ | 1715€ |
2021-08-09 | 21 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 106 | 608 | 190000€ | 1792€ |
2022-02-11 | 512 | LE CLOS DU FOUR | 0 | 30 | 938 | 80000€ | 2667€ |
2019-10-09 | 2 | LES TUILERIES | 2 | 80 | 1188 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 104 | LA GRANDE FOURSINE | 2 | 18 | 1123 | 34000€ | 1889€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE L AUNAY | 6 | 149 | 37660 | 160000€ | 1074€ |
2022-12-27 | 27 | RTE DE LIGNIERES | 6 | 144 | 1908 | 247000€ | 1715€ |
2021-07-22 | 23 | RTE DE LIGNIERES | 8 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 141 | 1127 | 267000€ | 1894€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES BLANCHETIERES | 6 | 156 | 832 | 267000€ | 1712€ |
2021-11-27 | 5 | LES BRISACIERS | 4 | 132 | 961 | 301270€ | 2282€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DES BATAILLEAUX | 3 | 65 | 490 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-13 | 19 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 96 | 1065 | 194000€ | 2021€ |
2022-07-22 | 38 | RTE DU CABARET | 4 | 137 | 1000 | 362500€ | 2646€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DES GRANDS CLOS | 3 | 73 | 612 | 108500€ | 1486€ |
2022-06-24 | 36 | RTE DU CABARET | 4 | 177 | 1147 | 491300€ | 2776€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE L AIREAU DOUET | 4 | 113 | 1059 | 185000€ | 1637€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 55 | 474 | 222200€ | 4040€ |
2021-05-12 | 1608 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 95 | 669 | 172897€ | 1820€ |
2022-06-07 | 40 | L IMAGE SAINT JEAN | 1 | 65 | 500 | 50000€ | 769€ |
2023-06-07 | 6 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 82 | 441 | 98000€ | 1195€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE L AIREAU DOUET | 6 | 165 | 582 | 306000€ | 1855€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 285 | 45000€ | 703€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 64 | 300 | 215000€ | 3359€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L EBEAUPIN | 4 | 66 | 856 | 136500€ | 2068€ |
2021-07-12 | 4 | LA MORELLERIE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DE L AIREAU DOUET | 5 | 88 | 454 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-21 | 30 | LA GODINIERE | 3 | 80 | 2142 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-18 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 846 | 292500€ | 2089€ |
2020-07-09 | 66 | LES MARTINIERES | 7 | 105 | 2914 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DU SAULE | 3 | 50 | 213 | 55500€ | 1110€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE L AIREAU DOUET | 3 | 65 | 122 | 140000€ | 2154€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES GAGNERIES | 2 | 56 | 500 | 46700€ | 834€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 944 | 185000€ | 1637€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 3 | VALLEE PICARD | 2 | 40 | 129 | 150000€ | 3750€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DE BREHEMONT | 2 | 75 | 333 | 90000€ | 1200€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 96 | 850 | 270320€ | 2816€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 55 | 715 | 120000€ | 2182€ |
2020-07-31 | 56 | FOUCHAULT | 4 | 89 | 1006 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-21 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 4 | 78 | 236 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 6 | LA CROIX DES DURETS | 3 | 72 | 689 | 142000€ | 1972€ |
2019-06-14 | 21 | RTE DE BREHEMONT | 3 | 45 | 601 | 85000€ | 1889€ |
2021-10-15 | 2 | LEVEE DE LA LOIRE | 2 | 72 | 1310 | 105000€ | 1458€ |
2019-10-09 | 6 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 116 | 631 | 123167€ | 1062€ |
2021-09-01 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 5 | 135 | 293 | 223340€ | 1654€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-10 | 3 | RTE DE LA GOUJONNIERE | 3 | 98 | 533 | 125000€ | 1276€ |
2020-03-16 | 52 | FOUCHAULT | 2 | 50 | 705 | 88000€ | 1760€ |
2021-04-22 | 20 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 314 | 168000€ | 1400€ |
2022-07-29 | 9 | LE PERRON | 2 | 64 | 1246 | 169000€ | 2641€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES TABOUREAUX | 6 | 247 | 1018 | 410000€ | 1660€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES YUTIERS | 2 | 60 | 162 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-06 | 112 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 597 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-15 | 42 | FOUCHAULT | 3 | 65 | 968 | 87000€ | 1338€ |
2019-08-09 | 943 | LA BUTTE | 6 | 148 | 348 | 196300€ | 1326€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES TABOUREAUX | 3 | 72 | 944 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-11 | 6 | CHE DU PORT HUAULT | 4 | 78 | 615 | 137800€ | 1767€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DU PORT HUAULT | 5 | 126 | 1356 | 278000€ | 2206€ |
2023-06-26 | 40 | RTE DE MARNAY | 5 | 90 | 686 | 93000€ | 1033€ |
2019-09-06 | 14 | LA BUTTE | 4 | 90 | 980 | 186000€ | 2067€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES YUTIERS | 2 | 78 | 388 | 156000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 1 | LE HAUT LURE | 4 | 89 | 491 | 178000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2021-07-08 | 21 | FOUCHAULT | 5 | 110 | 536 | 202000€ | 1836€ |
2021-08-09 | 954 | LE BAS LURE | 2 | 76 | 782 | 25000€ | 329€ |
2022-08-22 | 6 | RTE DES RIBOTTIERES | 4 | 99 | 526 | 214990€ | 2172€ |
2019-10-23 | 19 | FOUCHAULT | 3 | 70 | 550 | 187000€ | 2671€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DES RIBOTTIERES | 3 | 82 | 653 | 213650€ | 2605€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 193200€ | 1208€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 245000€ | 1531€ |
2020-12-02 | 52 | LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 150 | 1000 | 269100€ | 1794€ |
2022-02-15 | 72 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 80 | 1173 | 413000€ | 5163€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 636 | 218900€ | 1710€ |
2019-05-28 | 80 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 81 | 743 | 191000€ | 2358€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 79 | 727 | 191400€ | 2423€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 1 | 52 | 740 | 160000€ | 3077€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES LYS BLANCS | 5 | 90 | 455 | 126000€ | 1400€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 2 | 78 | 781 | 106000€ | 1359€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 291500€ | 2535€ |
2023-06-24 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 325000€ | 2826€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE VAUSSOUVIN | 6 | 141 | 1942 | 365000€ | 2589€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 500 | 307295€ | 2439€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 75 | 381 | 127000€ | 1693€ |
2019-11-05 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 560 | 166000€ | 2213€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 538 | 148400€ | 1767€ |
2021-12-20 | 62 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 116 | 1668 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 685 | 172000€ | 1933€ |
2023-05-05 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 2 | 70 | 1011 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 68 | 354 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 777 | 185000€ | 2079€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 546 | 116000€ | 1706€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DU HAY | 4 | 165 | 880 | 416000€ | 2521€ |